Estimation théorique
Bd Alexandre 1er de Yougoslavie,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bd Alexandre 1er de Yougoslavie,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 303436€ | 3793€ |
2022-07-11 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 370000€ | 4625€ |
2019-05-24 | 11 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 85 | 472 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-13 | 9 | PAS DU CLOS BIZOT | 6 | 96 | 364 | 481500€ | 5016€ |
2019-06-06 | 10 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 120 | 252 | 458000€ | 3817€ |
2020-12-11 | 22 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2022-04-29 | 76 | RUE DE TALANT | 5 | 140 | 640 | 675000€ | 4821€ |
2019-12-23 | 86 | RUE DE TALANT | 5 | 78 | 307 | 349721€ | 4484€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 102 | 282 | 608000€ | 5961€ |
2022-10-26 | 20 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 114 | 404 | 550000€ | 4825€ |
2022-12-27 | 15 | RUE GENERAL JOUBERT | 5 | 132 | 500 | 460000€ | 3485€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LAMARTINE | 6 | 136 | 604 | 624500€ | 4592€ |
2020-03-06 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 308 | 620000€ | 7750€ |
2021-08-26 | 21 | RUE HENRI DEMESSE | 3 | 90 | 360 | 398279€ | 4425€ |
2019-05-17 | 60 | RUE DE TALANT | 3 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2020-08-21 | 9 | BD ALEX 1ER DE YOUGOSLAVIE | 5 | 105 | 364 | 419000€ | 3990€ |
2020-05-26 | 7 | RUE GENERAL JOUBERT | 6 | 175 | 375 | 613400€ | 3505€ |
2020-12-16 | 7 | RUE HENRI DEMESSE | 6 | 160 | 429 | 900000€ | 5625€ |
2022-11-14 | 6 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 107 | 260 | 393600€ | 3679€ |
2020-02-28 | 88 | RUE DES MARMUZOTS | 4 | 96 | 842 | 315000€ | 3281€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DES MARMUZOTS | 5 | 191 | 798 | 715000€ | 3743€ |
2022-03-30 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 365000€ | 3763€ |
2022-10-03 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 527500€ | 5438€ |
2021-01-29 | 100 | RUE DES MARMUZOTS | 3 | 104 | 397 | 480000€ | 4615€ |
2022-12-27 | 23 | RUE THEODORE DE BEZE | 7 | 95 | 467 | 515000€ | 5421€ |
2022-11-08 | 120 | RUE DE TALANT | 6 | 134 | 490 | 583350€ | 4353€ |
2020-09-08 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 305000€ | 2990€ |
2019-11-12 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 395000€ | 3873€ |
2022-08-18 | 119 | AV VICTOR HUGO | 10 | 207 | 213 | 930000€ | 4493€ |
2021-11-18 | 77 | AV VICTOR HUGO | 9 | 200 | 1050 | 236026€ | 1180€ |
2019-11-26 | 11 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 120 | 472 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 11 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 120 | 472 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-30 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 499000€ | 3349€ |
2022-07-04 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 565000€ | 3792€ |
2020-08-03 | 51 | RUE DES MARMUZOTS | 6 | 155 | 583 | 445000€ | 2871€ |
2020-08-21 | 80 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 349 | 526500€ | 4388€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES SAUNIERES | 5 | 98 | 404 | 309350€ | 3157€ |
2023-01-16 | 7 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 98 | 452 | 465000€ | 4745€ |
2019-12-18 | 9 | IMP HENRI BOUCHARD | 11 | 225 | 1235 | 600000€ | 2667€ |
2021-09-24 | 4 | IMP HENRI BOUCHARD | 5 | 100 | 541 | 402500€ | 4025€ |
2022-09-01 | 11 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 84 | 541 | 285714€ | 3401€ |
2019-08-26 | 7 | CHE DE LA CARRIERE LANNEAU | 3 | 68 | 518 | 280000€ | 4118€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PHILIPPE LE BON | 9 | 185 | 520 | 639500€ | 3457€ |
2023-02-09 | 11 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 92 | 325 | 420000€ | 4565€ |
2022-08-02 | 6 | RUE PHILIPPE LE BON | 6 | 66 | 369 | 713000€ | 10803€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 234 | 0 | 260000€ | 1111€ |
2019-06-28 | 5 | RUE AUGUSTE DROUOT | 6 | 113 | 475 | 263000€ | 2327€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES SAUNIERES | 2 | 45 | 302 | 129000€ | 2867€ |
2019-07-30 | 6 | RUE PAUL LIPPE | 4 | 66 | 600 | 252000€ | 3818€ |
2020-10-22 | 9 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 5 | 105 | 212 | 420000€ | 4000€ |
2022-03-11 | 10 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 82 | 500 | 333300€ | 4065€ |
2020-04-24 | 12 | RUE FELIX ZIEM | 6 | 124 | 291 | 355000€ | 2863€ |
2022-05-16 | 11 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 6 | 103 | 293 | 545000€ | 5291€ |
2019-08-26 | 4 | RUE PAUL LIPPE | 4 | 80 | 520 | 275000€ | 3438€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 5 | 117 | 1370 | 340000€ | 2906€ |
2022-12-21 | 3 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 4 | 136 | 503 | 835500€ | 6143€ |
2019-07-29 | 24 | BD DE L OUEST | 5 | 131 | 690 | 428000€ | 3267€ |
2022-12-05 | 12 | BD DE L OUEST | 7 | 161 | 462 | 510000€ | 3168€ |
2021-08-13 | 1 | CHE DE LA CARRIERE LANNEAU | 4 | 117 | 0 | 336000€ | 2872€ |
2021-04-15 | 5 | RUE PAUL THENARD | 8 | 250 | 551 | 1500000€ | 6000€ |
2021-06-04 | 1 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 6 | 145 | 454 | 380000€ | 2621€ |
2021-09-15 | 15 | RUE PHILIPPE LE BON | 4 | 92 | 330 | 638875€ | 6944€ |
2019-06-03 | 143 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 240 | 385000€ | 4583€ |
2021-12-03 | 20 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 120 | 421 | 823440€ | 6862€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE TALANT | 7 | 145 | 526 | 940000€ | 6483€ |
2021-10-28 | 10 | BD DE L OUEST | 3 | 45 | 106 | 160000€ | 3556€ |
2021-11-05 | 8 | BD DE L OUEST | 5 | 120 | 400 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-01 | 24 | RUE FELIX ZIEM | 7 | 182 | 570 | 681500€ | 3745€ |
2020-01-28 | 60 | AV VICTOR HUGO | 1 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2019-09-19 | 21 | RUE PHILIPPE LE BON | 7 | 127 | 402 | 540000€ | 4252€ |
2020-09-11 | 55 | AV VICTOR HUGO | 9 | 240 | 507 | 885000€ | 3688€ |
2021-02-05 | 31 | BD DE L OUEST | 3 | 102 | 2 | 490000€ | 4804€ |
2019-09-03 | 30 | RUE CHARLES LAHAYE | 6 | 153 | 679 | 368000€ | 2405€ |
2020-09-23 | 11 | RUE CHARLES DE SAINT MESMIN | 4 | 106 | 342 | 530000€ | 5000€ |
2019-08-26 | 13 | BD DE L OUEST | 3 | 59 | 165 | 117000€ | 1983€ |
2019-11-07 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 340 | 405000€ | 4050€ |
2022-09-21 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 70 | 0 | 345400€ | 4934€ |
2021-06-11 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 4 | 86 | 0 | 205100€ | 2385€ |
2022-08-29 | 26 | RUE PHILIPPE LE BON | 5 | 105 | 450 | 740000€ | 7048€ |
2020-04-27 | 13 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 7 | 125 | 366 | 497000€ | 3976€ |
2022-07-04 | 146 | AV VICTOR HUGO | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2021-06-28 | 23 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 5 | 83 | 0 | 234700€ | 2828€ |
2020-06-27 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 150 | 950 | 394000€ | 2627€ |
2021-03-19 | 9011 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 80 | 383 | 186000€ | 2325€ |
2021-02-22 | 2 | RUE FOURNERAT | 1 | 20 | 0 | 69000€ | 3450€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DE CHEVRE MORTE | 3 | 107 | 915 | 310000€ | 2897€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 80 | 854 | 321400€ | 4018€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-26 | 22 | RUE DE CHEVRE MORTE | 7 | 135 | 475 | 345000€ | 2556€ |
2020-09-23 | 144 | AV VICTOR HUGO | 7 | 124 | 385 | 425640€ | 3433€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES GENOIS | 4 | 125 | 507 | 750000€ | 6000€ |
2021-09-01 | 9 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 66 | 150 | 165000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 35 | RUE ALPHONSE LEGROS | 9 | 250 | 522 | 765000€ | 3060€ |
2022-06-30 | 14 | RUE CAP TARRON | 4 | 80 | 399 | 476200€ | 5953€ |
2021-03-04 | 148 | AV VICTOR HUGO | 7 | 150 | 631 | 1000000€ | 6667€ |
2022-02-01 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 108 | 950 | 297500€ | 2755€ |
2022-10-11 | 4 | RUE ALBERT GAYET | 5 | 85 | 450 | 246700€ | 2902€ |
2019-07-24 | 2 | RUE CYPRIEN MONGET | 2 | 40 | 0 | 175000€ | 4375€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 135 | 341 | 592200€ | 4387€ |
2019-09-02 | 23 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 100 | 1073 | 539450€ | 5395€ |
2022-08-03 | 31 | RUE FELIX ZIEM | 4 | 78 | 397 | 435000€ | 5577€ |
2019-09-27 | 2 | RUE ALBERT GAYET | 6 | 113 | 461 | 80000€ | 708€ |
2020-05-06 | 33 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 5 | 100 | 213 | 463000€ | 4630€ |
2021-03-04 | 152 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 426 | 550000€ | 7051€ |
2020-03-13 | 40 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 87 | 241 | 375100€ | 4311€ |
2022-11-04 | 17 | RUE CHARLES LAHAYE | 5 | 166 | 1210 | 449000€ | 2705€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DE LA CARRIERE BACQUIN | 5 | 160 | 286 | 511850€ | 3199€ |
2021-06-10 | 16 | RUE CAP TARRON | 5 | 108 | 583 | 480000€ | 4444€ |
2022-02-03 | 40 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 154 | 1120 | 572515€ | 3718€ |
2021-12-30 | 9 | RUE FOURNERAT | 3 | 50 | 117 | 260000€ | 5200€ |
2023-01-12 | 43 | AV VICTOR HUGO | 8 | 260 | 320 | 750000€ | 2885€ |
2022-10-05 | 1 | RUE SIMEON | 5 | 126 | 215 | 527940€ | 4190€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DES MARMUZOTS | 7 | 190 | 668 | 740000€ | 3895€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 102 | 275 | 355200€ | 3482€ |
2021-06-09 | 2 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-08-04 | 20 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 97 | 500 | 333440€ | 3438€ |
2019-07-11 | 42 | RUE CHARLES LAHAYE | 5 | 107 | 588 | 333000€ | 3112€ |
2020-08-17 | 64 | RUE DES PERRIERES | 5 | 135 | 176 | 237440€ | 1759€ |
2021-02-08 | 7 | RUE CAP TARRON | 5 | 80 | 225 | 325000€ | 4063€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 192 | 841 | 709100€ | 3693€ |
2019-08-22 | 31 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 68 | 413 | 259400€ | 3815€ |
2020-12-01 | 31 | RUE DE LA TOISON D OR | 7 | 144 | 553 | 785000€ | 5451€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 116 | 543 | 267700€ | 2308€ |
2023-02-22 | 7 | RUE MAC MAHON | 4 | 124 | 246 | 550000€ | 4435€ |
2020-07-31 | 15 | RUE ALPHONSE LEGROS | 4 | 80 | 261 | 444000€ | 5550€ |
2020-10-19 | 37 | RUE DE FONTAINE | 5 | 101 | 607 | 634350€ | 6281€ |
2020-07-10 | 2 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 140 | 840 | 349000€ | 2493€ |
2020-10-09 | 20 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 5 | 142 | 497 | 500000€ | 3521€ |
2020-06-02 | 21 | RUE AMIRAL COURBET | 8 | 116 | 0 | 745000€ | 6422€ |
2019-12-16 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 85 | 468 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-12 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 85 | 468 | 240000€ | 2824€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 148 | 577 | 420000€ | 2838€ |
2021-06-29 | 33 | RUE CHARLES LAHAYE | 6 | 144 | 693 | 615000€ | 4271€ |
2021-05-28 | 36 | RUE ALPHONSE LEGROS | 3 | 90 | 365 | 358000€ | 3978€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 85 | 584 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-18 | 32 | RUE ALPHONSE LEGROS | 5 | 100 | 443 | 506000€ | 5060€ |
2020-07-02 | 11 | ALL DES CHENES | 8 | 305 | 1470 | 687800€ | 2255€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 67 | 494 | 322050€ | 4807€ |
2021-10-26 | 28 | RUE ALPHONSE LEGROS | 4 | 77 | 404 | 444000€ | 5766€ |
2023-02-03 | 6 | RUE ALOYSIUS BERTRAND | 3 | 74 | 469 | 285000€ | 3851€ |
2019-11-26 | 26 | RUE ALPHONSE LEGROS | 6 | 110 | 416 | 272000€ | 2473€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 171 | 596 | 425000€ | 2485€ |
2022-09-28 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 389 | 268000€ | 4123€ |
2022-11-17 | 37 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 95 | 215 | 450000€ | 4737€ |
2021-10-11 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 120 | 168 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-18 | 16 | RUE DE FONTAINE | 2 | 60 | 206 | 480000€ | 8000€ |
2019-05-25 | 5 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 125 | 431 | 302000€ | 2416€ |
2021-05-17 | 26 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 9 | 250 | 1185 | 980000€ | 3920€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DE FONTAINE | 4 | 130 | 363 | 552500€ | 4250€ |
2020-05-25 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 313 | 279000€ | 3321€ |